Estimation théorique
Rue de la Charbonnière,45700 Pannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charbonnière,45700-Pannes indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 188 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 104 | 1178 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE MERCY | 2 | 48 | 450 | 45000€ | 938€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES VIGNES | 6 | 162 | 544 | 360000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 128330€ | 1116€ |
2020-02-08 | 44 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 567 | 90000€ | 1111€ |
2022-04-04 | 1327 | RUE DE MERCY | 3 | 80 | 542 | 154000€ | 1925€ |
2019-06-28 | 104 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 607 | 122500€ | 1303€ |
2020-01-21 | 1391 | RUE DE MERCY | 4 | 120 | 493 | 239000€ | 1992€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 70 | 228 | 101000€ | 1443€ |
2020-11-10 | 215 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 994 | 213000€ | 1439€ |
2022-12-09 | 215 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 994 | 244000€ | 1649€ |
2020-09-30 | 211 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 805 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-02 | 183 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 567 | 163100€ | 1989€ |
2020-06-09 | 153 | RUE DE VESINES | 3 | 48 | 505 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-17 | 212 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 379 | 196000€ | 1980€ |
2019-07-13 | 95 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 464 | 153000€ | 1545€ |
2021-07-17 | 1112 | RUE DE MERCY | 3 | 73 | 684 | 122640€ | 1680€ |
2022-04-29 | 223 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 532 | 128000€ | 1969€ |
2021-01-15 | 116 | RUE DES SAULES | 6 | 97 | 443 | 85000€ | 876€ |
2023-06-13 | 65 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 397 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-15 | 80 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 448 | 145500€ | 1617€ |
2022-12-06 | 394 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 771 | 169000€ | 1878€ |
2021-06-12 | 220 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 57 | 485 | 96000€ | 1684€ |
2022-02-28 | 229 | RUE DE VESINES | 5 | 120 | 391 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-24 | 163 | ALL DES PINS | 5 | 88 | 249 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-16 | 903 | RUE DE GAUDRY | 3 | 88 | 819 | 136000€ | 1545€ |
2022-02-26 | 110 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 445 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-20 | 145 | RUE DES SAULES | 4 | 118 | 534 | 132000€ | 1119€ |
2021-04-16 | 176 | ALL DES GENETS | 7 | 106 | 539 | 168000€ | 1585€ |
2023-03-31 | 873 | RUE DE GAUDRY | 2 | 38 | 1190 | 65000€ | 1711€ |
2021-10-21 | 118 | RUE PAUL MARLIN | 4 | 89 | 285 | 93413€ | 1050€ |
2022-05-19 | 291 | RUE DE VESINES | 3 | 56 | 564 | 75000€ | 1339€ |
2020-02-12 | 143 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 86 | 66471€ | 950€ |
2020-03-11 | 151 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 68 | 66471€ | 950€ |
2022-12-10 | 62 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 259 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-14 | 317 | RUE DE VESINES | 2 | 66 | 408 | 125000€ | 1894€ |
2019-11-29 | 141 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 463 | 118000€ | 1311€ |
2020-10-14 | 813 | RUE DE GAUDRY | 3 | 68 | 504 | 135000€ | 1985€ |
2023-06-09 | 160 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 412 | 124000€ | 1378€ |
2021-11-09 | 329 | RUE DE VESINES | 3 | 79 | 497 | 44000€ | 557€ |
2023-02-18 | 23 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 125 | 141000€ | 2104€ |
2022-12-17 | 28 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 66 | 563 | 148000€ | 2242€ |
2022-10-04 | 353 | RUE DE VESINES | 6 | 100 | 543 | 218800€ | 2188€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 500 | 156100€ | 2330€ |
2022-10-15 | 800 | RUE DE GAUDRY | 5 | 81 | 745 | 133000€ | 1642€ |
2021-03-09 | 449 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 100 | 361 | 137900€ | 1379€ |
2021-09-15 | 595 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 725 | 145000€ | 1465€ |
2022-01-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 415 | 148520€ | 2007€ |
2022-05-27 | 30 | RUE DES GLYCINES | 2 | 65 | 418 | 30000€ | 462€ |
2021-04-10 | 560 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 7 | 140 | 898 | 241950€ | 1728€ |
2022-02-04 | 421 | RUE DE VESINES | 4 | 58 | 401 | 67308€ | 1160€ |
2022-01-26 | 585 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 306 | 3815 | 250000€ | 817€ |
2019-06-28 | 33 | PL HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 437 | 89000€ | 1589€ |
2022-01-28 | 218 | RUE DU FOURCHET | 5 | 138 | 522 | 143000€ | 1036€ |
2021-07-22 | 428 | RUE DE VESINES | 3 | 59 | 525 | 86000€ | 1458€ |
2023-04-26 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 417 | 115000€ | 2054€ |
2021-01-29 | 79 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 84 | 610 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-31 | 113 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 84 | 619 | 117300€ | 1396€ |
2020-03-14 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES GLYCINES | 2 | 38 | 379 | 67500€ | 1776€ |
2020-09-25 | 582 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 73 | 738 | 121000€ | 1658€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 500 | 115000€ | 1691€ |
2021-12-15 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 413 | 119480€ | 1810€ |
2020-10-13 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 50918.9€ | 392€ |
2019-07-17 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 150000€ | 1154€ |
2021-10-15 | 114 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 74 | 554 | 95000€ | 1284€ |
2021-05-25 | 62 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 583 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 585 | 155000€ | 2153€ |
2023-04-17 | 1187 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 797 | 59750€ | 711€ |
2019-05-16 | 55 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 637 | 107000€ | 1259€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU STADE | 3 | 45 | 457 | 79000€ | 1756€ |
2022-09-24 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 436 | 99000€ | 1904€ |
2021-05-31 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 63 | 378 | 92000€ | 1460€ |
2021-10-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 500 | 88000€ | 1443€ |
2019-11-30 | 1115 | RUE DES BLEUETS | 3 | 120 | 885 | 162000€ | 1350€ |
2021-03-11 | 13 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 368 | 75000€ | 1230€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 823 | 201800€ | 1441€ |
2023-06-14 | 2 | RUE PLANQUETTE | 5 | 90 | 595 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 61 | 344 | 70000€ | 1148€ |
2021-04-21 | 20 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 395 | 94000€ | 1403€ |
2022-09-15 | 20 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 395 | 117000€ | 1746€ |
2021-07-16 | 1002 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 398 | 255000€ | 2125€ |
2022-02-14 | 328 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 870 | 134000€ | 1787€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES GLYCINES | 3 | 65 | 500 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-10 | 22 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 389 | 82000€ | 1224€ |
2021-03-09 | 7 | RUE PLANQUETTE | 3 | 54 | 358 | 80000€ | 1481€ |
2021-08-25 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 370 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 370 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-10 | 100 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 36 | 554 | 85000€ | 2361€ |
2021-06-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 62 | 513 | 75000€ | 1210€ |
2022-08-27 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 490 | 124000€ | 1722€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 597 | 103000€ | 1431€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 407 | 125000€ | 2907€ |
2022-10-17 | 244 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 1030 | 70000€ | 824€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 442 | 99990€ | 1333€ |
2021-09-11 | 43 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-21 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 867 | 180750€ | 1435€ |
2019-12-20 | 32 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 583 | 97000€ | 1448€ |
2019-05-27 | 9001 | RES VAN GOGH | 1 | 22 | 0 | 33000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 873 | 124000€ | 1908€ |
2022-03-22 | 34 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 538 | 115000€ | 1691€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 565 | 71000€ | 1060€ |
2019-12-05 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 511 | 90000€ | 1098€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 182 | 76982€ | 810€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 202 | 85536€ | 900€ |
2022-01-20 | 19 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 456 | 84000€ | 1254€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 404 | 66825€ | 915€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 257 | 77000€ | 1055€ |
2019-05-07 | 25 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2023-05-06 | 74 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 500 | 130800€ | 2012€ |
2020-10-28 | 42 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 518 | 88000€ | 1294€ |
2023-02-11 | 7 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 75 | 594 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-06 | 43 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 523 | 92000€ | 1353€ |
2022-09-17 | 41 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 515 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-17 | 76 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 1192 | 95000€ | 1759€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 4 | 90 | 500 | 126700€ | 1408€ |
2022-02-02 | 6 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 88 | 462 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-13 | 84 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 56 | 260 | 70000€ | 1250€ |
2020-03-13 | 77 | RUE DE VILLEMANDEUR | 7 | 149 | 1043 | 100000€ | 671€ |
2022-02-25 | 50 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 687 | 128000€ | 1910€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES MASSENET | 1 | 83 | 651 | 110000€ | 1325€ |
2023-01-19 | 37 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 425 | 81000€ | 1209€ |
2022-12-17 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 56 | 499 | 104000€ | 1857€ |
2020-05-28 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 321 | 87000€ | 1299€ |
2022-12-22 | 15 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 64 | 540 | 75000€ | 1172€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HENRI GUICHARD | 2 | 45 | 492 | 90000€ | 2000€ |
2023-01-21 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 496 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 4 | 70 | 814 | 95500€ | 1364€ |
2020-07-03 | 60 | RUE JULES MASSENET | 5 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2022-03-12 | 14 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 81 | 524 | 113000€ | 1395€ |
2019-07-08 | 17 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 72 | 540 | 89000€ | 1236€ |
2021-07-27 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 67 | 656 | 67000€ | 1000€ |
2022-11-26 | 73 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 2260 | 220000€ | 1732€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 63 | 643 | 107000€ | 1698€ |
2022-09-29 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 666 | 135000€ | 2250€ |
2022-04-15 | 27 | RUE TOURATIER | 4 | 112 | 1394 | 283100€ | 2528€ |
2020-11-19 | 462 | RUE DE MERCY | 7 | 124 | 1016 | 135000€ | 1089€ |
2019-08-21 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 109 | 831 | 114000€ | 1046€ |
2021-05-17 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 829 | 132550€ | 1841€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 842 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-22 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 83 | 576 | 107000€ | 1289€ |
2022-06-24 | 38 | RUE TOURATIER | 6 | 121 | 500 | 164800€ | 1362€ |
2021-07-30 | 21 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 74 | 422 | 87000€ | 1176€ |
2019-12-28 | 23 | RUE ROBERT CHOLLET | 5 | 92 | 413 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-20 | 18 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 84 | 510 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DU GENERAL DE SALLES | 7 | 111 | 454 | 137000€ | 1234€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 90 | 696 | 136960€ | 1522€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 102 | 500 | 203000€ | 1990€ |
2020-03-18 | 336 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 83 | 624 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-27 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 386 | 152500€ | 1658€ |